El diputado nacional Gerardo Milman presentó un proyecto de Ley (expte. 3547/D/2025) para crear un régimen específico de Leasing Habitacional destinado a facilitar el acceso, uso y posterior adquisición de viviendas familiares nuevas, mediante contratos de leasing con opción de compra.
“Cada debate sobre vivienda suele oscilar entre dos polos: subsidio estatal masivo o ausencia total de intervención. Nuestra propuesta adopta el tercer camino liberal”, señaló Milman y añadió que “el Estado debe garantizar reglas de juego que permitan a las familias transformar su flujo de ingresos en capital, sin paternalismo ni carga fiscal adicional”.
“Con el leasing habitacional podemos lograr ese objetivo al convertir el alquiler en una inversión patrimonial escalonada, con un contrato robusto y transparente. Removemos obstáculos al eliminar rigideces registrales, habilitar contratos más flexibles, y crear incentivos para que el capital privado financie hogares” sostuvo el legislador bonaerense.
“Actualmente el crédito insuficiente. Tenemos un saldo hipotecario que apenas roza el 1,5 % del PIB, llevando a que Argentina se encuentre 16 veces por debajo del promedio OCDE; y al erosionarse la moneda de largo plazo se desalienta a bancos y desarrolladores”, expresó Milman.
“Con este proyecto, además, recuperamos la industria de la construcción. Cada 1 000 contratos de leasing habitacional se generan 1 800 empleos directos e indirectos, según la Cámara Argentina de la Construcción. Y, además, tenemos una inclusión social real ya que hogares con ingresos medios y crédito bancario insuficiente pueden acceder a vivienda sin 20 % de anticipo, sustituyendo alquiler improductivo por canon con capitalización”, dijo el diputado nacional.
“La vivienda es necesidad humana y activo económico. Este régimen coloca a la Argentina en la vanguardia regional, permitiendo que el mercado una la oferta de desarrolladores con la demanda genuina de los hogares. La libertad contractual, acompañada de un marco jurídico sólido, es la vía más segura y rápida para que miles de familias transformen la llave de un alquiler en la llave de su casa propia”, afirmó finalmente Gerardo Milman.
